Vragen, vragen, vragen over de ontstane financiële onkosten – o.a. wegvallen salderingsregeling volgend jaar – bij dit proefproject van de gemeente en verhuurder en 7 jaar geleden aangekondigd als ‘het paradepaardje’.
Het grootste probleem is dat er veranderingen op komst zijn omdat er vanaf 2027 niet meer gesaldeerd wordt. Dus in tegenstelling tot de weinige hoeveelheid stroom die we in de winter met onze 27 zonnepanelen opwekken – waardoor wij in de wintermaanden voor ons gasloze huis honderden euro’s per maand moeten gaan betalen – levert onze grote hoeveelheid stroom die we ’s zomers opwekken en die we nergens voor privégebruik kunnen opslaan, nog maar een habbekrats op.
Er zijn bewoners die een dusdanig laag inkomen hebben dat ze waarschijnlijk in de schulden komen.
Met een groepje bewoners zijn we al even bezig met “project zonnepanelen en een WTW (warmteterugwinning) apparaat” en wat dit betekenen gaat voor ons “0 op de meter huis” (wat allang geen “0 op de meter” meer is) vanaf 1 januari 2027.
Inmiddels is duidelijk dat een thuisbatterij geen zin heeft.
Wat wel iets zou kunnen toevoegen is een airco (eigen kosten aanschaf) of een afknijp-apparaatje (ook op eigen kosten) .
“Het ‘afknijpen’ of tijdelijk uitschakelen van zonnepanelen bij negatieve stroomprijzen of overproductie is mogelijk en wordt steeds gebruikelijker. Met een AMS (Actieve Meter Sensor, vaak de P1-meter genoemd) in combinatie met een slimme omvormer of energiemanagementsysteem kun je de teruglevering beperken.“
Verder is er weinig aan te doen. Wij hebben opties genoeg maar daar wil de verhuurder niet in mee gaan.
- een warmtepomp aansluiten – geen optie
- EPG afschaffen of verlagen – geen optie
- Zonnepanelen halveren op dak – geen optie
- Zonnepanelen gedeeltelijk uitschakelen – geen optie … het is aan of uit.
Een paar ongemakken die het voor mij opleveren:
– vorige week heb ik speciale allergenen filters gekocht voor mijn allergische astma omdat de lucht voor mij niet voldoende gezuiverd wordt. Ook komt
– de luchtvochtigheid – en dan heb ik overal schaaltjes met water staan – niet boven de 35% ’s winters (wat ook weer lichamelijke klachten oplevert).
“Een WTW-apparaat (Warmteterugwinning) is een energiezuinig ventilatiesysteem dat vervuilde binnenlucht afvoert en verse buitenlucht naar binnen haalt, terwijl het tot 95% van de warmte uit de afgevoerde lucht hergebruikt om de inkomende lucht op te warmen. Via een paar roosters wordt dan het hele huis verwarmt.”
De hele installatie moest vanwege de nieuwe dikkere filters opnieuw ingesteld worden maar gelukkig heb ik een technische buurman binnen ons groepje “de kartrekkers” – die er voldoende verstand van heeft – bereid gevonden me hiermee te helpen.
De verhuurder heeft nu de jaarafrekeningen van een tig aantal mensen om te kijken hoeveel het verbruik is. Mijn verbruik is het hoogst terwijl ik in mijn eentje weinig verbruik.
Raadsel.
Nu blijkt dat bij iedereen het apparaat anders is ingesteld evenals de elektrisch boiler … wat ook kan leiden tot een hoger verbruik. Verhuurder heeft wel de toezegging gedaan om iemand van de leverancier (Brink) van het WTW apparaat langs te laten komen bij alle huizen (30 stuks) om instellingen te checken.
Voor mij persoonlijk gaat het nog geeneens om het financiële gedeelte als is het wel een hap uit mijn bestedingsmogelijkheden maar ik vraag me af of ik dit “gezeik” – want dat is het enige woord hiervoor – nog wel wil hebben. Het is een huurhuis hé … en geen goedkope! En dan zou ik aan eventuele nieuwe bewoners die airco of dat afknijpapparaat bij een verhuizing over moeten doen.
Kijk … als je nog jong bent en je wilt de rest van je leven in dit huis blijven zitten dan zou ik er misschien ook anders in staan maar hoeveel jaren zal het nog duren voordat ik verlang naar een huis zonder trap (voorlopig heb ik daar nog niets mee) … een fijn, licht appartement met een groot balkon uitkijkend over de bossen (die zijn er hier zat … er moet er alleen eentje vrij komen).
Maar daar ben ik nu nog niet aan toe.
Dus vragen, vragen, vragen!
In ieder geval heeft buurman alles goed afgesteld en denkt hij dat het toeval is dat hij meer geluid maakt sinds de nieuwe filters er in zitten omdat het buiten koud is en hij op volle toeren draait.
Volgende week als het lenteweer weer komt, moet het beter gaan.
Heel jammer dat het zo gaat. Ik duim met je mee dat er toch een oplossing komt.
Ik hoop het ook. Het legt even een naar negatief smetje op je huis en dat wil ik niet want ik woon hier zo fijn.
Ik heb er geen kaas van gegeten, maar het is wel balen voor je. Denk je in een zuinig 0 op de meter huis te wonen!
https://margrietschoice.blogspot.com/
Vooral ook zo houden Margriet.😃😃
Als huurder in zo’n woning sta je eigenlijk met je rug tegen de muur. Wij investeerden vorig jaar in een AI-gestuurde thuisbatterij die opslaat van onze zonnecollectoren en evt. verkoopt als de prijs hoog is en inkoopt als de prijs laag of zelfs negatief is (dat fluctueert echt per uur). Heb je geen omkijken naar en bespaart enorm op de energiekosten. Maar dan heb je het over een eigen woning en ik snap dat je dit niet gaat doen in een huurwoning.
Wat een walgelijke situatie. Er start binnenkort een nieuw RTL-programma: Huizenruilers. Ik zou me aanmelden. 😀
Haha .. moet er niet aan denken om op zo’n manier in de publiciteit te komen maar ga uiteraard wel kijken. 😉
Er zullen er heel veel zijn die nu in hetzelfde schuitje zitten. Denk je voor jaren iets goeds te hebben, en wordt het allemaal terug gedraaid. Allemaal gedoe waar niemand op zit te wachten. Een airco is nog wel gemakkelijk door te verkopen, als je zou overwegen er eentje aan te schaffen.
Een andere woning in deze tijd is, bijna onmogelijk. Maar wat Anuk zegt is nog niet zo’n gek idee, om eens te informeren bij je verhuurder.
Verhuurder stuurt je door naar landelijke ruilorganisatie en doet verder zelf niets … sta er ingeschreven.
Ik sta ook ingeschreven bij verhuurder voor “van groot naar beter”. Huizenruil voor 60+ geloof ik . Was dat eerst een project samen met gemeente … de gemeente heeft zich al teruggetrokken en nu gebeurt er eigenlijk niets meer.
“Van Groot naar Beter’ is een regeling voor 55-plussers in sociale huurwoningen om met voorrang te verhuizen naar een kleinere, gelijkvloerse woning Het doel is doorstroming: ouderen wonen passender, terwijl gezinswoningen vrijkomen.”
Vorig jaar 2x een seniorenwoning aangeboden gekregen maar die wil ik niet want dan kan ik net zo goed hier blijven wonen zolang mijn benen nog moeiteloos de trap pakken.
Wat vervelend dat de gemeente zich teruggetrokken heeft. Die zouden dit toch moeten stimuleren. Wij zouden best willen verhuizen… maar waarheen. Dus blijven wij hier, en nu het met Kitty door een longontsteking minder ging, een afspraak gemaakt met WMO. Die komen volgende maand kijken, voor afspraken over een traplift en eventuele andere aanpassingen.
Daar heb ik weleens aan zitten denken hoor .. aan jullie huis. Voor Kitty steeds moeilijker.
Ook ik heb me al over trapliften laten informeren en voor mij zou het dan huren worden … wat geeneens zo prijzig is.
Van die WMO in onze gemeente valt weinig te verwachten hoor ik al overal om me heen.
Wat een onmogelijke patstelling zo! Voor jou en al die andere mensen die het wellicht minder ‘breed’ dan jij hebben en misschien in de financiële problemen komen hierdoor. Los daarvan: het gezeik inderdaad. Bah. Daar zit je niet op te wachten. Heb je bij je verhuurder al eens geïnformeerd of deze wil meewerken aan woningruil?
PS: https://www.woningruil24.nl
Ja, die werken wel mee, maar doen zelf niets. Ze verwijzen naar dezelfde link … waar ik ook ingeschreven sta.
Het probleem ligt ook wel bij mij.
Ik wil ook niet elke appartement – licht, ruim, groot balkon, bij bushalte en winkels – maar momenteel heb ik niets te willen want er valt ook niets te ruilen.
Nou, ik vind het probleem niet echt bij jou liggen hoor. Maar goed dat je daar al ingeschreven staat. Dat blijft er dus alleen maar geduld hebben over…
Ja … en verder woon ik natuurlijk heerlijk en heb ik een fijn huis hé.
Ja, dat weegt natuurlijk ook zwaar. Zolang je je dit nog kunt permitteren… ervan genieten dan maar. Van het huis, de omgeving. En als het tijd is om te verkassen, komt er vast wel iets geschikts voorbij
Daarom … als dit goed geregeld wordt, ben ik die ergernis weer kwijt.
Jammer dat het zo loopt met de solar. Ik begrijp niet dat ze die energie niet kunnen gebruiken (of willen).
35% luchtvochtigheid is erg laag. Wij gebruiken bij een lage luchtvochtigheid een “luchtbevochtiger”, vooral in de slaapkamer. Twee uur voor bedtijd zetten we hem aan. Het is niet alleen beter voor jezelf, maar ook voor je meubels enz.
Sterkte hoor, groetjes
Dankjewel.
Ik heb al eens gekeken naar een luchtbevochtiger maar ben bang voor een miskoop … daar ben ik op technisch gebied nogal goed in.
Het aanbod is zo groot en ik weet niet waar ik op moet letten.
Heb het trouwens meteen opgepakt en er eentje besteld die voldoet voor de 70M2 die ik nodig heb.
Dus dank voor de tip!
Uiteraard kunnen ze de energie wel gebruiken, maar het elektriciteitsnet kan de druk gewoon niet aan. Dat is ongelofelijk dom, want iedereen kon dit van verre zien aankomen. We moesten massaal van het gas af (en terecht, daar ga ik niks van zeggen), dus dan is het stimuleren van duurzame energie een logische stap. Maar dat overheid c.q. elektriciteitsbedrijven vervolgens actief achterover zijn gaan leunen en niet anticipeerden op die massale overstap en dat elektriciteitsnet niet als de wiedeweerga op die toekomst hebben voorbereid dus uitgebreid, is een staaltje mismanagement waar je broek van afzakt.
Een andere reden voor het afschaffen van die salderingsregeling is natuurlijk ook een pure geldkwestie: de overheid vangt domweg minder belasting door die salderingsregeling en die schatkist moet wel gevuld worden.
En uiteraard is dat acceptabel maar neem dan bij een teveel aan zonnepanelen – voor mijn persoonlijk gebruik ca 15 teveel – als verhuurder ook een deel voor je verlies en haal o.a. wat van die zonnepanelen van ons dak of ga mee in andere oplossingen en hou het niet bij het iemand langs sturen bijstellen van de apparaten.
Hoewel .. misschien verandert hun houding na het doorrekenen van de jaaropgaven van diverse huurders.
Ik hou nog steeds hoop.😉😉
Dat is weer een “mooi” voorbeeld van onze onbetrouwbare overheid. Ben ik even blij dat ik nooit iets heb gezien in zonnepanelen. Isolatie, dat wel. Veel sterkte met dit probleem.
Dankjewel.
Toen deze woningen aangeboden werden, waren een gasloos huis en 27 zonnepanelen voor vrijwel geen enkele huidige bewoner de aanleiding om één van deze 30 huizen te huren, blijkt nu na een rondvraag verhuurder waarom mensen dit huis wilden.
Mensen – veel kwamen van een flat – wilden een huis met een tuin. Laat de verhuurder nou denken dat hun paradepaardje de hoofdreden was.
Mijn reden was nog anders … ik had in Drenthe alles na het overlijden van mijn man verkocht en wilde inde buurt van de (klein)kinderen wonen. Had dus gewoon een huis nodig en dit was het eerste huis dat op mijn pad kwam..
Een investering, zonnepanelen.
Ik ken niks van dat hele zonnepanelengedoe. Ben al lang blij dat wij geen zonnepanelen hebben.
Ik wil gewoon weer terug naar vroeger. Een thermostaat aan de muur die je ’s ochtends omhoog zet en ’s avonds naar beneden.
Verhuisplannen worden steeds serieuzer … maar ja, dan heb je probleem 2 in Nederland.
Hoe vind je een huis???
Ik heb natuurlijk wel een redelijk ruilobject want of je het gelooft of niet .. er zijn “jonge” mensen die helemaal laaiend enthousiast over deze huizen zijn.😂😂
Precies. De thermostaat instellen op dag en nacht en geen omkijken meer naar.
Ik begrijp wel dat jonge mensen interesse hebben in zo’n jonge en praktische woning.
Heb je al eens op woningruilsites gekeken?
Ja, sta er ingeschreven.
Wat een gedoe. Dat wil je echt niet
Dat bedoel ik maar!!!
mogge Neeltje
nee verhuurders zullen nu nooit eens met de huurders meedenken
die kijken ongeacht wat ze ook zeggen , naar de hoogst mogelijke inkomsten voor zichzelf
terwijl als ik dit zo lees , er goede inbreng van de huurders is
fijn weekend groet
Dat is zeker … maar ja, als je niet wilt!
zakkenvullers zijn het